新しい住宅の設計が始まりました。
豊田市内で国道沿いから道を一本中に入り、北側に山が広がる静かな立地です。

母と子 ２人で住む家ですが、ご兄弟も仲が良く、集まれば総勢14人となるとのこと・・・
パンやお菓子作りが趣味のお母様のための収納や、ご兄弟が集まった時に泊まれる部屋、４台の駐車スペースなどを希望されています。

年末から打合せを重ね、基本計画が完了し、本日は現地測量に来ました。

建物が建つ位置に縄を張り、敷地内や隣地の高低差を測っていきます。

豊田市で設計監理を行なっていた薬局が完成しました。

病院へ行って薬をもらう。
最近では病院の外に『調剤薬局』があると思います。
そんな薬局ですが、外観や内装など気にされたことありますか？？

小さな店舗で薬をもらうまでの待ち時間を快適な空間にする工夫が盛り沢山！！

2階にはキッズコーナーも完備！

オープンは少し先となりますが、豊田市柿本町の病院へお立ち寄りの際はご覧ください。

昨年末より計画中の施設の造成工事が完了しました。
480坪ほどある敷地は道路より４ｍ以上も高く、車を入れるために長いスロープが必要となります。

造成工事が完了したため、これから地盤調査にはいる予定です。

『地盤調査』とは専用の機械を使って土の性質を調べることで、その建物の重さが耐えられるか判断します。
この調査を怠ると、せっかく建てた建物が不動沈下や地震で傾くなんてことになってしまうかも・・・

地盤調査は建物を建てる上でも、最初にやらなければならない重要な調査になります。

昨年から進めていた岐阜の分譲マンションの『大規模修繕工事』がいよいよ9月より始まります。
管理組合の理事会、総会、臨時総会、住民説明会などなどに出席＆説明し、施工業者も決まり、本日は着手前最後の工事説明会でした。

●大規模修繕工事って、なぁに？？

1戸建て住宅や賃貸マンションに住まわれている方は聞きなれない言葉かもしれませんね。
主に『分譲マンション』の大規模なメンテナンスのこと。
住人は毎月『修繕費』として積立てを行い10～15年ごとに大規模なメンテナンスを行っています。

●なぜ必要なの？！

住人の『資産を守るため』です。
マンションに限らず、建物を購入する場合、同じ築年数であれば綺麗なほうがいいですよね。
しっかりメンテナンスすれば『資産価値』もあがり、『建物寿命』も伸びるのです。

●早い話、車と同じこと！！

車は汚れれば洗車するし、車検や定期点検で『プロ』にメンテナンスしてもらいますよね。
住宅やマンションも同じ
自分自身で行なえる日々のメンテナンス（洗車や簡易点検）と『プロ』にお願いするメンテナンス（車検や定期点検）！

『資産価値』を高めるために『メンテナンス』は欠かせません。

建物のメンテナンスのご相談も承ります！
『プロ』のメンテナンスは必ず必要です！！

お気軽にご相談ください。

今後始まる分譲マンションの大規模修繕工事の設計を前に劣化調査と診断のため岐阜県に来ています。
大規模修繕とは住人の資産価値を守るために10～15年に一度、屋根や外壁、廊下などの｢共用部｣の経年劣化による傷みを診断･調査し補修するものです。

屋上にあがり屋根の劣化状況も調査します。

さすがに、この高さになると足がすくみますね・・・

住民への事前アンケートを実施し、バルコニーも調査します。

住宅と同じでマンションでも、気持ちよく住み続けるためにはメンテナンスが重要なことです。

ご相談ご希望の方は「こちら」からお気軽にお問い合わせください。